江阴要债公司阐述拖欠3个月房租还占地不走，法院出手了

租户欠租不交

还迟迟不退场，

法院判决租赁合同解除

也无济于事，怎么办？

近日江岸区法院强制执行

腾退一处

近5000平方米的经营场地，

为企业一处解决“老大难”问题。

法庭判决返还房屋

租户“隐身”拖延

2022年6月，

某酒店管理公司（以下简称“租户”）

与某家具公司（以下简称“房东”）

签下租赁合同。

租户租下房东近5000平方米的

大型场馆整层用于酒店经营，

合同约定每月租金16万元。

可合同签好了，

租金却没按时交，

拖欠3个月租金不交后，

房东将租户诉至江岸区法院。

经审理，法院判决确认

双方签订的房屋租赁合同解除，

租户应腾退并返还房屋。

判决生效后，

租户迟迟不腾退，

还玩起了“隐身”。

本打算重新出租

该场地的房东

连续洽谈了几轮新租户。

可有意向承租

该场地的其他客户

都唯恐需额外承担清退费用

或与租户发生纠纷，

纷纷被“吓退”。

法院立案执行

要求租户强制腾退

新合同签不成，

场地一直闲置，

不仅没收益，

还要支出费用来维护，

房东苦不堪言。

今年2月，

房东向江岸区法院提出申请，

要求强制执行。

执行立案后，

执行法官立即向租户

送达执行通知书、

报告财产令等，

并多次联系该公司负责人，

要求其自行腾退，

但公司负责人

一直找各种理由搪塞。

沟通未果，

执行法官上门张贴腾退公告，

责令酒店管理公司

限期自行搬离。

执行法官向房东了解

该案涉场所情况，

房东的诉求合法合理，

因责令租户限期

迁出房屋未果，

在租户“占地不走”17个月后，

执行法官果断决定：

进行强制腾退。

干警法官协作

场所顺利交付给房东

为确保腾退顺利进行，

执行法官多次前往现场，

对案涉房屋和周围情况

进行全面勘察，

制定详细的腾退预案

并进行风险评估，

就搬运、安保、公证等

各项工作进行周密安排。

6月7日上午8时

执行干警到达现场，

对各个区域进行布控。

按照腾退预案，

干警们有条不紊开展工作，

在公证人员见证下，

对场所内所有物品

逐一清点、登记造册，

并指挥搬家公司人员

装车运往仓库。

经过9小时紧张有序的

清点、拆卸、打包、搬运，

7日17时，

所有物品全部搬运至仓库。

执行法官顺利

将该场所交付给房东。

长江日报出品

采写：记者夏奕 通讯员郑雅曼

编辑：实习生陈庄

校对：张莹莹